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你好，我妹妹买楼，找的中介，介绍了卖主，交了中介费，3000元，给卖主一万元的押金，在这过程中所谈的购买的手续和房证，不成退押金和中介费，在办理的过程中没有房证，退房款和中介费两方互相推辞过错不承认，这样怎么处理，找的中介，不成退押金和中介费，退房款和中介费两方互相推辞过错不承认，这样怎么处理

房产纠纷 2019-07-20 12:54 人浏览
共2位律师解答
  • 当事人办理房产证，应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-20 12:51

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  • 1.通过中介买房一般会有两个合同。
    2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
    3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
    4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
    5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
    6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
    7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
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    2019-07-20 12:54

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