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在今年初我就遇到一个头痛及愤怒的事情。是这样的：我是个体商户，租赁临街的铺面房已经有八年的时间了，我的房东是一国营单位。在今年以前的合同中的条款中明确写明，如遇拆迁，执行国家的拆迁法。但在今年续签合同时，房东修改合同，是如遇拆迁，我们必须无条件搬出，同意这一条款才续签合同。（因为我们地区马上要拆迁）我不知道怎解决次事。希望得到帮助！！！！！！

合同纠纷 2018-08-07 14:49 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

合同纠纷律师团队
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2018-08-07 14:26

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你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。
我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-07 14:29

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关于怎样办理房屋租赁合同解答如下：　　办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

法律快车咨询顾问

2018-08-07 14:49

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