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农村房屋地基后面的土地还有没有归属权，，土地上种着很多果树还垒了台阶，大队里要扩沟，，是否是正常行为

房产纠纷 2019-07-01 00:43 人浏览
共2位律师解答
  • 农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
    因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
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    2019-07-01 00:37

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  • 土地承包合同和土地承包经营权证上面，承包方是谁，土地的承包经营权就属于谁。

    　　农村土地承包法
    　　第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
    　　第十六条 承包方享有下列权利：
    　　
    （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
    　　
    （二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
    　　
    （三）法律、行政法规规定的其他权利。
    　　第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
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    2019-07-01 00:43

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