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我想咨询一下。我跟我老公是离婚的。房子跟小孩分给他的。车子离婚的时候就说了卖了一人一半。贷款没有付清不能卖。你和我前夫消失了，车子放在我那里。没有还款。他们找到我，我就把钱还全部还完清楚了。这次钱是还清了，而且有证据的，什么证件也都在我这里，还款的证据都在我这里，但是前夫不愿意过户给我，我可以请律师吗？我跟我老公是离婚的。房子跟小孩分给他的。而且有证据的，什么证件也都在我这里，还款的证据都在我这里

离婚 2019-07-31 15:14 人浏览

共4位律师解答

按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

平台法律顾问团队
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2019-07-31 14:52

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一、离婚登记的条件 l、男女双方必须自愿离婚。
2、双方均具有完全民事行为能力。
3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。
二、离婚登记提交的证件材料 l、本人常住户口簿、居民身份证。
2、双方的结婚证。
3、双方当事人的离婚协议书。
4、双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。

民事法律律师团队
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2019-07-31 14:57

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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；

法律快车咨询顾问

2019-07-31 15:14

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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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2019-07-31 15:03

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