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你好，我于中介签了3个月独家协议买房，我自己有一套房，卖的这套房是我母亲的继承房，当时跟中介也说了我有两套房，自己的这套房子房本还没网签到房管局，就在我们签订协议之后，今年我的房子1月18日网签到了房管局，但是之前定的价格给买方是净到手价37万，中介没有给买方如实的说我有二套房的事，现在牵扯上个大税，买方也不愿承担，签订居间协议中介是在给买方办理银行签字的时候签的，也没有告知我签的什么东西，我误以为签的是买方办贷款需要签的字，当时二套房下来，我也跟中介说了，这个税太多，不行我们取消协议，跟买方说，但是中介死活不同意取消合同，现在造成我违约，我给买方配了两万多，我现在能反诉中介公司吗，把我的赔偿要回来，他们造成我违约，我把房子卖给了别人这个税太多，但是中介死活不同意取消合同，我现在能反诉中介公司吗，把我的赔偿要回来

房产纠纷 2019-07-04 15:04 人浏览

共3位律师解答

在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。

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2019-07-04 14:52

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已经签订二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合同约定有冲突。
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
n

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2019-07-04 15:00

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居间协议受法律保护，地区不同收费标准不同。
据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；
同时根据该法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；
依法成立的合同，受法律保护，因此居间协议受法律保护，关于居间收费法律无统一标准，各个部门或者政府存在着针对本行业的居间收费标准；

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2019-07-04 15:04

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