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婚后男方父母全资买房，登记夫妻俩名字，现在男方要离婚，还说借钱买的房子，如果他现在写张借条，有法律效力吗？会判定为夫妻共同债务吗？婚后男方父母全资买房，现在男方要离婚，还说借钱买的房子，有法律效力吗？会判定为夫妻共同债务吗？

离婚 2019-07-21 07:03 人浏览

共4位律师解答

当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

法律快车咨询顾问

2019-07-21 06:41

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

平台特邀律师
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2019-07-21 06:45

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01 先看签字。
任何借款的凭据上，比如借条，贷款合同，是否有自己的签字。
如果有自己的签字，或没有自己的签字，但自己也认可是夫妻债务，那么别说了，属于夫妻共同债务。
02如果没有自己签字，自己事后也不愿意共同承担，那么看用途。
只有用于夫妻共同的日常生活或共同经营的生意，才是夫妻共同债务。比如买方，装修，开公司，开夫妻店，即便这个债务是夫妻一方出面借的，也属于夫妻共同债务，离婚了，两人要一起还。
如果这笔钱，对方用来养小三，赌博，胡吃海喝，仍然属于他个人的个人债务，你不用一起负担。
03 如果你是借钱出去的一方，举证责任就加重了。要证明一方借的钱用于了夫妻共同生活，不然只能谁借你钱找谁要。

民事法律律师团队
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2019-07-21 06:53

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《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条作了列举式否定性规定，“下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
(4)其他应由个人承担的债务。

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2019-07-21 07:03

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