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我在中介买了一套二手房并签定了房屋买卖合同，卖方有房贷抵押，要求我出资解押，没约定期限，只签署了解押后进行过户的合同，我通过中介把钱打给了卖方，但是钱没有用去解押被卖方挪用了，我可以通过法院起诉他吗？可以要求他履行合同或让法院强制给我过户吗我在中介买了一套二手房并签定了房屋买卖合同，卖方有房贷抵押，可以要求他履行合同或让法院强制给我过户吗

合同纠纷 2019-07-25 02:18 人浏览
共2位律师解答
  • 对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
    房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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    2019-07-25 02:12

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  • 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
    　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。
    在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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    2019-07-25 02:18

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