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你好，以前和前夫一起申请过经济适用房，离婚后归男方了，现在和现在的丈夫想购买房子，但不写我的名字，请问是否有影响以前和前夫一起申请过经济适用房，离婚后归男方了，现在和现在的丈夫想购买房子，是否有影响

离婚 2019-08-21 23:33 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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2019-08-21 23:12

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具有本市市区常住户口(常住户口满一年);中低收入家庭;无房户或住房困难户。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。
经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

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2019-08-21 23:19

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第二十七条符合下列条件的家庭限购1套经济适用住房：　　
(一)具有本市市区城镇常住户口;　　
(二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍;　　
(三)无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米;　　
(四)市人民政府规定的其他条件：　　25周岁以上的无房单身人员符合前款
(一)、
(四)项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入
1.5倍的，可以购买1套经济适用住房。　　另外，符合当地安置条件的军队人员均可购买1套经济适用住房。　　第二十八条经济适用住房的购买实行申请审批制度。　　购买经济适用住房的，购房人应当填写《开封市经济适用住房购房申请表》，并持下列材料向市住房办提出申请：　　
(一)户口簿和身份证;　　
(二)家庭年收入证明;尚未组成家庭的，提供个人年收入证明;　　
(三)单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明;　　
(四)市人民政府规定的其他材料。

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2019-08-21 23:33

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新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于夫妻共同财产。
1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。

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2019-08-21 23:30

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