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二手房房产纠纷，我是买家，已经和卖家签订了购房合同，付给卖家2万定金，并约定如过卖家违约，双倍赔偿定金。卖家正在办理提前还贷手续，尚未过户。但现在卖家提出解约，并表示愿意赔偿定金。但我更希望继续履行合同。我如果起诉卖家的话，并要求继续履行合同，法院会否判决继续履行合同？已经和卖家签订了购房合同，双倍赔偿定金。并要求继续履行合同，法院会否判决继续履行合同？

综合法律 2019-08-03 00:13 人浏览

共2位律师解答

对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

法律快车咨询顾问

2019-08-03 00:08

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夫妻双方离婚时，作为夫妻共同债务，需要由双方共同承担，个人债务个人承担。
婚姻法第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
婚姻法解释二第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
注：婚姻法司法解释二的规定存在很大的片面性，现在司法实践中有部分法院已经不再适用该项规定。

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2019-08-03 00:13

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