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咨询个小问题，购房合同里付款方式开发商写明公积金付款，时间是二个月之内必须付款，但是审批是确定不了时间的，二个月之内开发商没有在公积金中心备案，使购房者办不了付款手续，但开发商要求必须付清余款，否则有权收回房子，开发商这属于违规吗？望律师朋友们解答一下，谢谢购房合同里付款方式开发商写明公积金付款，但开发商要求必须付清余款，开发商这属于违规吗？

房产纠纷 2019-07-24 12:39 人浏览

共2位律师解答

有几个问题你要搞清楚：第
一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？第
二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？第
三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺，胜诉后由你支配该款项。

平台法律顾问团队
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2019-07-24 12:31

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办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

法律快车咨询顾问

2019-07-24 12:39

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