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房产证上写的是我哥和我嫂子的名字，我哥拿了房产证去借高利贷，我们应该怎么办

债权债务 2019-07-17 09:41 人浏览

共4位律师解答

1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。

债权债务律师团队
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2019-07-17 09:27

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如果其所借债务为非法债务，法院是不会保护这样的债权的。如果所借债务为合法债务，用于家庭共同生活、购置房屋、赡养父母、抚养小孩等应认定为夫妻共同债务，所借款利率不能超过同期银行贷款利率的4倍，否则法院不会保护，如不是用于上述用途，不能认定为夫妻共同债务，你不需要承担清偿责任。
|||如果其所借债务为非法债务，法院是不会保护这样的债权的。如果所借债务为合法债务，用于家庭共同生活、购置房屋、赡养父母、抚养小孩等应认定为夫妻共同债务，所借款利率不能超过同期银行贷款利率的4倍，否则法院详细>>

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2019-07-17 09:33

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P2P和放高利贷的区别：年化利率和年利率有本质差别
P2P目前采用年化利率，和年利率有很大不同，还款方式为等额本息。例如某客户要借款10万元，期限为12个月，还款方式为等额本息。计算结果为，他每月还款
9263.45元，总还款本息为
111161.41元，总利息为
11161.41，实际承担的利率相当于
11.61%。
再加上手续费或者账户管理费，实际融资成本并不高。如果借款期限为半年或者三个月，实际承担的综合融资成本就更少，机械地用年化利率计算用户的综合融资成本是有失偏颇的。
其实，在小额信贷领域，单笔借款金额越小，用户负债率越低，理论上利息率就可以越高。所谓的高利不能单看利率，还应该看金额的绝对数和利息的绝对数。
举个例子来说，某白领上班没带钱包，下班跟同事借10块钱回家，明天还对方20块。这样谁也不会有问题。但是，如果另一位白领借10万元，隔一天要还20万元，那就肯定是高利贷了。

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2019-07-17 09:39

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债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-07-17 09:41

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