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本人16年把房产证放担保公司处抵押帮公司贷款，只在担保公司签字，未去房管局做抵押签字，贷款到期后公司做了借新还旧手续，因不愿再拿房产证抵押，所以也没去签字，今年的贷款期限又快到了，能否要回我的房产证只在担保公司签字，因不愿再拿房产证抵押，今年的贷款期限又快到了，能否要回我的房产证

抵押担保 2019-08-08 16:38 人浏览

共4位律师解答

首先，借款人要看P2P网上贷款的平台
P2P贷款本是一种民间贷款的形式，不过现在随着计算机与网络的发展，这种贷款方式，也被转移到网络上了，即P2P网上贷款。网络是一个大的世界，在网络上有更多的借贷者，以及贷款人，P2P贷款的双方都能自由的选择贷款的对象。
在P2P贷款中，都有一个第三方的牵线人，借款人需要注意网上贷款的平台，尤其要选择信誉好，诚信度高的P2P网贷平台。
其次，要了解P2P网上贷款的利息
P2P贷款与银行贷款有很大的不同，贷款人之所以选择贷款的方式，来处理自己的闲钱，就是因为银行的利率太小，利息也小。
通过贷款的方式获得的利息比较高，P2P贷款的利息也比银行的利息高。所以，借款人就要注意贷款的利息，利息太高不划算，尤其要注意贷款的利率有没有超过银行利率的4倍。如果贷款一方所提出来的利率超过了银行利率的4倍，则就是不法贷款，借贷者最好是绕道而行的。

法律快车咨询顾问

2019-08-08 16:16

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个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

债权债务律师团队
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2019-08-08 16:18

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债务追讨需要注意诉讼时效
　　向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，就拖欠货款而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
诉讼时效中断后，期间重新计算。

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2019-08-08 16:38

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对于“房产抵押有期限吗”这个问题，《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。
” 由此可见，该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力，另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权，人民法院才会予以支持。

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2019-08-08 16:36

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