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您好！我和一家公司签订了装修合同，发现装修时他们用了合同约定熊猫牌电线的以外的杂排线，还利用老的电线，偷工减料，我们提出解约，但是对方要求我们支付20％违约金。我们找了专业人士测量后，工程总量价格为15000元，但是对方我不同意，今天还发来微信，说电线用了其他牌子适合我们说过的，如果我们不满意，他们可以重新用熊猫来做，然后价格在另外算，就是不同意解约，还说如果我们擅自在合同解除前施工，让我们一切后果自负。请问，我们后面改如果和他们交涉，谢谢！我和一家公司签订了装修合同，但是对方我不同意，如果我们不满意，还说如果我们擅自在合同解除前施工

合同纠纷 2019-07-09 14:07 人浏览

共3位律师解答

1、按照合同法的规定，对违约责任问题，有约定的按约定，没有约定的，按照法律规定来承担违约责任。
　　
2、合同法的相关规定：
　　第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2019-07-09 13:46

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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
　　
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
　　
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
　　
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
　　
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
　　
6.租房违约金的处理：
　　双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
　　
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
　　
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
　　
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
　　
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 13:53

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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据法律规定，原来的房子属于个人财产的离婚时还是个人财产，不参与分割。如果原来的房子是夫妻共同财产的，离婚后，双方一般对半分割。

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2019-07-09 14:07

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