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我们口头协议，对方整过店铺转给我，我交了一半多转让费开始营业，几天后，对方要余下的钱款，我没答应，因为房东的租房合同还没有鉴，我不可能把余款都给他，他就把店铺的前门和后门都锁了，不让我经营，第二天，房东来了，他又和房东重鉴合同并自已开门营业了，请问，我给的那一半多转让费能要回来吗我们口头协议，因为房东的租房合同还没有鉴，我给的那一半多转让费能要回来吗

合同纠纷 2019-07-02 16:02 人浏览

共4位律师解答

转让合同的注意事项，签订转让合同要注意什么
一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。
四、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。

合同纠纷律师团队
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2019-07-02 15:41

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例如：股东转让出资协议　　出让方：　　受让方：　　出让方与受让方经友好协商，就出让方将其在公司的出资转让给受让方一事签订如下协议：　　
1、出让方将拥有公司%的万股股本转让给受让方。　　
2、出资转让后，出让方不再享有股东权利、承担股东的义务;受让方在享受股东权利的同时必须承担股东的义务。　　(上述内容系“股东转让出资协议”的必备内容，其余内容由出让方和受方自行商定)。　　出让方：(签字、盖章)　　受让方：(签字、盖章)　　日期:年月日

法律快车咨询顾问

2019-07-02 15:45

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1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。
5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

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2019-07-02 16:02

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租房合同委托代理进行的，按《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。
如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。

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2019-07-02 15:53

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