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15年租房,因为房子潮,租的时候墙面就有褪皮,现在褪皮越发严重,之前楼下说这漏水让物业找我我就给房东说,房东让我找物业物业让我找房东,踢皮球,因为房子潮柜子有渗水导致柜底部严重损坏我也跟房东说了,她连来看都没看,这样退房要扣我押金吗15年租房,因为房子潮,因为房子潮柜子有渗水导致柜底部严重损坏我也跟房东说了,这样退房要扣我押金吗

房产纠纷 2019-07-07 13:58 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
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