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我在县城买了套房，房产证是甲方的名字，我们签了买卖合同协议，没有去公处公证，请问是否有法律效率。

合同纠纷 2019-07-31 09:49 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
    应提交的证件、材料：
    申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料:
    1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
    2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
    3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
    4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
    5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
    6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。
    如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
    经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-31 09:42

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  • 1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
    （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
    （2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
    （3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
    （4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
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    2019-07-31 09:49

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