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你好，我想咨询下，如果在中介买房交了定金，爸妈不同意做担保g然后银行贷款贷不下来，自己需要承担多少违约金如果在中介买房交了定金，爸妈不同意做担保g然后银行贷款贷不下来，自己需要承担多少违约金

银行 2019-08-12 13:00 人浏览

共4位律师解答

一般情况下，违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给抵押权人造成的损失后果相当。例如：针对“擅自处分抵押物”的违约行为，因该行为可能给抵押权人造成较大的损失，违约金可约定为债权总额的20%-50%。　贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
　　
2、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
　　
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。

法律快车咨询顾问

2019-08-12 12:31

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1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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2019-08-12 12:34

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担保法中对违约金是否要担保人垫付？违约金是指法律规定或者合同约定，当事人一方不履行债务时，必须给付他方一定数额的金钱。《中华人民共和国经济合同法》第三十五条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。
如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”违约金也是一种从属于主债权的负担，所以，担保法将其作为保证范围中的部分加以规定。

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2019-08-12 13:00

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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。

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2019-08-12 12:43

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