国企内部改善房，用我父母的工龄排到了一套，我跟妻子共同出的首付，用我的公积金还贷，房产证还没下来，下来也是我父母的名字。贷款前，我父母去公正处处公证的遗嘱公证，此房归我们夫妻所有。但现在，我夫妻面临离婚，房子也增值很多。请问，此房如何分配？父母的遗嘱公证能否变更？我父母去公正处处公证的遗嘱公证，我夫妻面临离婚，此房如何分配？父母的遗嘱公证能否变更？
离婚
2019-07-15 19:34
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变更或撤销公证遗嘱具体办法：
一、撤销变更公证遗嘱之必要条件
1、当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请;
2、当事人必须具备完全民事行为能力;
3、必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使;
4、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。
符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有管辖权的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。
二、变更公证遗嘱之办证方式
变更公证遗嘱是指当事人对原公证遗嘱的内容进行部分修改或调整，而不是全部否定。因此，当事人应重新书写遗嘱或由公证员根据当事人的意愿重新代为起草遗嘱，或说明原于x年x月x日在x公证处所立公证遗嘱内容与本遗嘱相冲突时以本遗嘱为准。公证员仍以遗嘱公证的方式出具公证书。 -
办理遗嘱公证需要的材料：
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);
2、遗嘱人的身份证明、户口本;
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。 -
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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