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关于转让费的问题，我兑了一个旅店，由于是3方，上家下家和房东，那么在签订合同时候应该怎么协议我的转让费才不会白交关于转让费的问题，上家下家和房东，那么在签订合同时候应该怎么协议我的转让费才不会白交

合同纠纷 2019-07-22 09:22 人浏览
共2位律师解答
  • 　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
    　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定
    　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-22 09:17

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  • 按照目前的法律和政策，期房不能再转让。
    　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
    　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
    国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
    　　
    七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
    　　 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
    　　 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-07-22 09:22

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