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婚前男方父母出资首付，房子是男方的名字，但是贷款是夫妻还的房子怎么可以变成夫妻共同财产，因为贷款没还完加不了我的名字婚前男方父母出资首付，房子是男方的名字，但是贷款是夫妻还的房子怎么可以变成夫妻共同财产

离婚 2019-07-27 12:33 人浏览
共4位律师解答
  • 父母为子女购房大致分为:
    1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
    2.父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;
    3.父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;
    4.父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
    针对以上情况处理方式:
    1.父母出资购房是在夫妻结婚前，应当视为父母赠与子或女一方当事人的，因此离婚时不参与财产分割，但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割；
    2.父母出资购房是在结婚后的，应当视为夫妻共同财产参与分割。
    3.父母出资购房后，房产证上无夫妻一方的，视为父母的所有权，不参与分割。
    民事法律律师团队律师
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    2019-07-27 12:07

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  • 该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-07-27 12:10

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  • 您好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）第七条一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
    （三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻双方的共同财产，可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-07-27 12:30

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  • 夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
    （三）》的规 定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因 此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补 偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-07-27 12:33

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