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你好，起诉租房合同违约，拖欠房租，起诉需要多少钱？

离婚 2019-08-05 07:30 人浏览
共4位律师解答

  • 1.签订合同，合同违约金的限制一般设定为合同金额的10%以内，譬如可以设定为一年租金总额的10%。
    2.一般情况下，合同都有违约条款，针对可能出现的违约情况对合同双方作出约束。违约金额的大小要视交易双方的合作意愿及合作收益而定，如果合作双方是互惠互利，双方履行合同的意愿也很强，这种情况下，违约金额不宜过高，因为过高了也没实际意义。如果合同是明显约束合同一方义务的，那这种情况下，违约金可以设定的高一些。这样可以对义务方起到震慑作用，提高合同违约的成本。
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    2019-08-05 07:06

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  • 房屋租赁过程中出现违约现象，违约金赔偿应该为：
    1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
    　　
    2、租房的违约金到底是如何计算的，是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
    　　
    3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
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    2019-08-05 07:10

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  • 房租拖欠多久算违约是要依据租赁合同中的违约条款决定的，但是对于“房租交付的日子拖了几天（注意我们并不是故意拖欠）后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了（之前他并未有过任何提醒）”，对于租赁者而言并不是违约行为，因为已经得到业主（房东）允许的，如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话，你们有权利让房东赔偿双倍押金的（而不是赔偿损失）。
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    2019-08-05 07:30

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  • 房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　
    (1)将承租的房屋擅自转租;　　
    (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (4)拖欠租金累积6个月以上的;　　
    (5)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　
    (7)故意破坏承租房屋的;　　
    (8)法律、法规规定其它可以收回的。
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    2019-08-05 07:19

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