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我将房子抵押给朋友贷款，朋友在银行合同中明确了款约使用人，还款人。日后朋友还款有困难，将他的房子掛牌出卖，在没卖成的情况下，法院紧逼我还款，为何律師从不找款的使用人，还款人我将房子抵押给朋友贷款，朋友在银行合同中明确了款约使用人，还款人。法院紧逼我还款，还款人

银行 2019-08-13 06:25 人浏览

共2位律师解答

提供抵押物向银行贷款，如果借款人未按约定还款，银行经法院批准，有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门，主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。不良贷款的抵押物，银行可以经营，也可以拍卖，通常以拍卖为主。

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2019-08-13 06:21

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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格

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