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你好，买的二手房，产证刚到手，性质是划拨性质，没有使用年限，有什么不好

房产纠纷 2019-09-16 17:19 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房的使用年限　　一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　
    (一)居住用地七十年;　　
    (二)工业用地五十年;　　
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;　　
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;　　
    (五)综合或者其他用地五十年。　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-16 17:16

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  • 如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
    当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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    2019-09-16 17:19

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