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请问律师：2003年购房没有办理房产证，现在要求开发商办理房产证，还可以吗，购房合同有没有诉讼时效的限制。2003年购房没有办理房产证，现在要求开发商办理房产证，还可以吗，购房合同有没有诉讼时效的限制。

诉讼 2019-08-18 10:42 人浏览
共4位律师解答
  • 办理新房房产证开发商需要提供：
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
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    官方

    2019-08-18 10:17

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  • 违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    综合法律律师团队律师
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    2019-08-18 10:19

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  • 《刑法》第八十七条　【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
    　　
    （一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
    　　
    （二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
    　　
    （三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
    　　
    （四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
    第八十八条　【追诉期限的延长】在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
    　　被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
    第八十九条　【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
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    2019-08-18 10:30

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  • “小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
    由此可见，小产权房属于农村集体所有的土地，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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    2019-08-18 10:42

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