我不知情的情况下，我老公把属于我们的拆迁置换房卖了，买方花了5万定金，中介收了2万，我老公收了3万。我能终止合同吗？中介收的2万元能要回来还给买方吗？我老公把属于我们的拆迁置换房卖了，我能终止合同吗？中介收的2万元能要回来还给买方吗？
拆迁补偿
2019-07-17 17:50
人浏览
共4位律师解答
-
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=?(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。
土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。 -
关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 -
《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付。
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
平台廊坊律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我老公把属于我们的拆迁置换房卖了，我能终止合同吗？中介收的2万元能要回来还给买方吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
回迁安置房能买卖吗
#安置房人浏览
-
请问私下购买的安置房是否只要卖方反悔都能要回？
-
我老公把属于我们的拆迁置换房卖了，我能终止合同吗？中介收的2万元能要回来还给买方吗？立即咨询当前5,608位律师在线
-
新农村安置房能买卖吗？
#安置房人浏览
-
你好，我和中介签订了房屋买卖合同。现在卖方违反了合同。我能退还押金吗？我能把它卖给别人吗？
-
车牌号能过户吗
#交通事故人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
前不久我和A通过中介签订了房屋买卖合同，请问2000块钱我还能要回来吗？我能解除合同吗？
-
购房时的定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
我的房卖了，全款付清。私下协议有中间人，但没有过户，我能要回来吗？
-
我买了房子，卖方能收回吗
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
在中介买二手房签了合同，可我交了3万元定金，请问我不买房能要回3万元吗？
-
能以卖方隐瞒事实主张解除房屋买卖合同吗？
#销售合同知识人浏览
-
我老公把属于我们的拆迁置换房卖了，我能终止合同吗？中介收的2万元能要回来还给买方吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
无购房资格定金能退吗
#房产纠纷人浏览
-
现在我母亲房不买了。我能和中介、买房人解除合同吗
-
合同到期定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
认购房未解除抵押 5万元定金该不该退？
#工程纠纷论文人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
但是中介不退我2万的中介费，现在中介什么都没有办，这种情况我能取消合同不算违约吗？中介费能拿回来吗？
-
非法集资的钱还能要回来吗
#刑事辩护人浏览
-
我通过中介公司买了一套房子合同签了 现在我不想买了 合同能解除吗？我的定金能拿回来吗？
加载中