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我姐姐有一套动迁房，当时说好满5年后过户给我的，可是我姐姐在第三年的时候过世了，也没留下什么遗嘱，只有口头说过，她的2个女儿也同意这套房子给我（房产证上只有我姐姐的一个人的名字，我姐夫在动迁房之前就过世了）现在我要如何办理手续，房产过户给我。也没留下什么遗嘱，现在我要如何办理手续，房产过户给我。

房产纠纷 2019-07-28 08:12 人浏览

共4位律师解答

新公司社会保险办理流程：第一步，去社保局开户。
准备好开户资料，去当地社保局开户，一般找到社保局开户服务窗口办理。所需资料有：营业执照副本复印件1份(盖公章)、组织机构代码证复印件1份(盖公章)、法定代表人身份证正反两面的复印件1份(盖公章)、银行开户许可证复印件1份(盖公章)、社会保险登记表2份(在首页和最后一页盖公司公章，盖在哪里，表上有提示，表上的内容可以先不填，带到社保局工作人员会告诉你怎么填)
第二步，去社保局拿员工社保申报核定表。
第三步，去地税局换税收缴款书。
注：拿到社保费申报核定表去地税局貌似可以直接现金缴款、或者是刷卡，也可以去工行打钱缴款
社会保险费申报核定表一式有2联，第一联盖公章拿到当地地税局换税收缴款书，第二联自留。
第四步，去公司开户银行缴款

法律快车咨询顾问

2019-07-28 07:51

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-28 07:55

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

房产纠纷律师团队
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2019-07-28 08:11

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房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
　　办理房产证的程序如下：
　　
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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2019-07-28 08:12

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