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在腾房案中，双方的房屋买卖协议能起到什么作用？

房产纠纷 2019-07-20 23:05 人浏览
共2位律师解答
  • 《侵权责任法》第五十条规定： 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。
    按照法律规定，双方买卖机动车，车已交给对方，不论是否办理所有权转移登记，对方发生交通事故，卖方都没有责任。
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    2019-07-20 23:01

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  • 第三十八条　下列房地产，不得转让： 　　
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 　　
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　
    （三）依法收回土地使用权的； 　　
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 　　
    （五）权属有争议的； 　　
    （六）未依法登记领取权属证书的； 　　
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 　　
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 　　
    （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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    2019-07-20 23:05

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