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我住的是老式的石库门房，属于使用权房，最近楼上的租户想把房屋出租给人家，感觉很不安全，请问，此房屋属于使用权房可不可以出租？属于使用权房，最近楼上的租户想把房屋出租给人家，感觉很不安全，此房屋属于使用权房可不可以出租？

房产纠纷 2019-07-16 08:59 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。
    　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
    这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    　　所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-16 08:57

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  • 房屋租赁合同是承租人和出租人双方就房屋出租的相关事宜进行协商的书面文书，可以由双方按照协商的内容自己书写，也可以委托其他人代写。当然为了规范双方的权利义务，更好的维护双方当事人基本权利，建议去找律师代写房屋租赁合同。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-07-16 08:59

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