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本人是宁夏大武口区解放小区的住户,因响应市政府的旧城改造,于05年8月拆迁搬走,协议说06年8月搬回原址新房,但直到今年6月才通知我们接钥匙,但有条件的接,要把暖气碰头费4780元土地出让金65元/平米电视闭路费\电表费物业预交费200元天然气安装费使用电的预交费300等等,如这些费用不交就不给钥匙,3个月不接钥匙就负违约责任,开发商违约的费用他们回答说"你们先把房子接了再说",我们都是下岗职工,没有能力和他们开发商抗衡,也没钱请律师,以上说的费用不知道合理不,盼回复!谢谢!我的qq号是:358644722如这些费用不交就不给钥匙,没有能力和他们开发商抗衡,以上说的费用不知道合理不

房产纠纷 2019-08-17 07:18 人浏览
共2位律师解答
  • 房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
    1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
    2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。
    当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
    3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。
    这些费用加在一块，应该不到万元。
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    2019-08-17 07:12

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  • 《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
    物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
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    2019-08-17 07:18

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