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我通过中介公司买了套二手房,房子已经合法过户到我户下并已居住,在无意中见到了正真的房东，从他那了解到这房是他卖给中介公司的，而我以高于他卖价5万元买的此房，现在恰好这笔差价还没付，因为我知道内情后不想付了，卖给我房那二房东将我告上了法庭，由于我欠她的钱只打了一万的欠条，其他的没欠条，为此已开了两次庭了，但都没什么结果，后来我发现她就是那中介公司里的工作人员,她这次还找那中介公司里的其他人作证说我们没给,请问我可以说她的证人无效吗?谢谢,是不是谁主张谁举证,既然她告我欠她的钱那就应该拿出欠条，请问我胜诉的可能性有多大呢？能否方便与你面谈呢？我也是绵阳的。我通过中介公司买了套二手房,请问我可以说她的证人无效吗?请问我胜诉的可能性有多大呢？

合同纠纷 2019-09-11 11:09 人浏览
共2位律师解答

  • 1、欠条只要是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，双方签名就是有效的，不以按手印为生效要件。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。但要注意是否过了诉讼时效，如果欠条约定了还款日期，在还款日期届满之后2年内不向债务人追讨的话，就算了过了诉讼时效。如果没有约定还款日期，就不存在诉讼时效的问题。　　
    2、本案诉讼费按照诉讼请求金额的
    2.5%收取，即2000元，原告胜诉后，法院会退回诉讼费，改由被告承担。　　
    3、胜诉后是否可以拿到钱，还得看债务人有没有能力履行判决，如果有，债务人不履行的，原告可以申请法院强制执行。如果被执行人没有财产可供执行，只能等被执行人有能力时再履行。
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    官方

    2019-09-11 11:02

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  • 具体情况具体分析，例如，民间借贷债务人欠钱不还，债权人要怎么办？
    通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
    下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
    1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
    应注意掌握以下几点:
    (1)债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能行使留置权。
    (2)如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关，则不能发生留置权。
    (3)债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务，债权人权利受到侵害，才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。
    若债务未到展行期，债务人仍有可能在此期间内履行债务，没有扣押的必要。
    2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
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    2019-09-11 11:09

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