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我父母想把房子赠予给我儿子即他们的孙子要怎样写赠予合同还有需要那些手续

房产纠纷 2019-07-23 19:19 人浏览

共2位律师解答

房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。
出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-23 19:12

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1、赠与合同被人民法院认定为合法有效，仅代表该赠与合同系依法成立。
2、如果赠与合同并未经过公证，或属于具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质等的性质。那么，在赠与物权利未发生转移之前，按照合同法186条的规定，赠与人享有任意撤销权。
3、即便赠与合同系具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，受赠人如果出现，严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人负有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，亦或者因受赠人的违法行为，造成赠与人死亡或丧失民事行为能力。赠与人或其法定继承人或监护人可以依据合同法192条、193条撤销赠与。并按照194条的规定，要求返还赠与物。
4、即便赠与合同系具有救灾扶贫社会公益性质道德义务性质或经过公证的赠与合同，但是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营与正常生活，赠与人亦可以按照合同法195条的规定，不再履行赠与合同约定的义务。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条

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