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我在河北省宣化购期房一套共81平米，08年3月份签的够房合同交付首付款，合同规定为12月底交钥匙，而工程延期到09年2月份才交钥匙，同时交付契税及其它费用。听说08年11月份国家对小户型契税下调至1%，而开发商让我按以前规定交付，这样做是否合法。我在河北省宣化购期房一套共81平米，同时交付契税及其它费用。而开发商让我按以前规定交付，是否合法。

房产纠纷 2019-07-22 12:02 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同可以延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

房产纠纷律师团队
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2019-07-22 11:56

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

法律快车咨询顾问

2019-07-22 12:02

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