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我母亲已经在公路部门退休了.是否可申请公积金贷款呢?或者其他方式的贷款?又需要什么手续呢?金额不大.申请5万左右,抵押贷款的话,又是集体土地,应该是不允许贷款的，我父亲是下岗工人,但是又没去申请下岗证!这样的情况要如何申请呢?还麻烦律师先生帮忙下.谢谢!是否可申请公积金贷款呢?或者其他方式的贷款?抵押贷款的话,但是又没去申请下岗证!这样的情况要如何申请呢?

房产纠纷 2019-07-24 14:56 人浏览
共2位律师解答

  • 1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
    2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
    3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。
    4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
    5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
    6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
    公积金贷款：
    公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷首付降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-07-24 14:52

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  • 申请贷款基本条件：
    1.具有合法有效的身份证明。
    2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
    3.具备按时偿还贷款本息的能力。
    4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
    5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-24 14:56

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