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我的房屋租给别人，合同签了六年，但没有注明违约金及其他，现在因地震造成我没地方营业，请问这样我可不可以收回出租房？？？我的房屋租给别人，但没有注明违约金及其他，请问这样我可不可以收回出租房？？

合同纠纷 2019-08-22 22:19 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同违约怎么办？
    买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。
    违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
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    2019-08-22 22:16

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  • 合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。
    《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2019-08-22 22:19

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