我和再婚丈夫在婚前各有一处房产,他那处房产的房产证上写的是他孩子的名字,而我这份房产的房产证写的是我的名字,因此我想咨询一下,我这处房产如果以后想留给我的女儿,我现在必须要把房产证过户到女儿的名下吗?如果我现在和丈夫之间签订一份协议,说明此房产和他并无任何关系,这份协议有效吗?是否需要到公证处去进行公证?我现在必须要把房产证过户到女儿的名下吗?这份协议有效吗?是否需要到公证处去进行公证?
房产纠纷
2019-08-29 09:13
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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。 -
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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