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市场摊位租赁合同履行能否提前解除。开帐有一年的市场，生意就是不好，每月的销售额不过几百元，我想提前退出，（合同期两年，先缴完两年的费后才进场做买卖的。合同中没有规定提前退出的条款）我将受到什么样的相应处罚？我能退出来吗？市场摊位租赁合同履行能否提前解除。我想提前退出，我将受到什么样的相应处罚？

合同纠纷 2019-07-30 07:38 人浏览
共2位律师解答
  • 出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
    （一）审查合同的主体是否适格。
    即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
    （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
    （三）审查是否进行过登记备案。
    （四）审查租赁合同的内容是否合法。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-07-30 07:36

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  • 租赁合同成立的有效要件：
    （一）租赁合同成立的实质要件：
    租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
    （二）租赁合同成立的形式要件：
    签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-07-30 07:38

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