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我老公的父母原购房屋买卖双方只有购买合同没有正式房产证之后被地产商开发我们为回迁房用于我们的婚房。在此与地产商办理各种手续用的都是他父亲的名字，现在我们要正式办理房产证请问是去房管局直接写成我老公的名字还是需要办理过户手续支付过户费呢？现在我们要正式办理房产证请问是去房管局直接写成我老公的名字还是需要办理过户手续支付过户费呢？

房产纠纷 2019-09-16 08:58 人浏览

共2位律师解答

赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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2019-09-16 08:57

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买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。

房产纠纷律师团队
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2019-09-16 08:58

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