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请问婚前我买的房子是我个人的名字,在没有鉴定的情况下，是属于个人财产还是共有财产呢？

离婚 2019-08-02 10:51 人浏览

共4位律师解答

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-08-02 10:37

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婚前财产，如果双方当事人协议完毕，达成共识，形成书面协议，可以变更为共有财产，
没有协议，婚前一方的个人财产不会变为共有财产，
《婚姻法》：
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《婚姻法》司法解释一：
第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队
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2019-08-02 10:40

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结婚前一方已经全款买了房，结婚后房产证才办理下来，这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗？这样的房产不属夫妻共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

法律快车咨询顾问

2019-08-02 10:50

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房产是你婚前购买的，有购房合同，付款凭据收据和结婚证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记房产证是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你俩共有房产了！假定该房产登记在你一人名下，单纯说房产的产权，不用质疑这是你个人财产，离异时不参与共有房产分割。
但是~~你婚后（拿结婚证起）用于还贷的钱，不管是你自己的钱还是你老婆出的钱，都属于婚后共有财产，你老婆有一半权益，还有自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。
你俩离异，房子归你，你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项，一半的该住房增值部分权益。

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2019-08-02 10:51

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