共2位律师解答
-
要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况：
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。 -
关于拆迁安置房房产证问题 ：
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
但具体实施过程中，要看地方政府当时手 头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台南京律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
购买安置房条件有哪些?
当事人购买安置房需要满足安置房所在地的购房资格，当事人购买的安置房还需要具有房产证。没有房产证的安置
安置房人看过
-
南京建邺的拆迁安置房现在是可以正常出售出租了，请问可以办理营你好，请咨询工商管理部门。
马贻颖律师
人看过
5193人咨询过
去咨询 -
拆迁安置房的购买合同范本
拆迁安置房的购买合同范本
#国家赔偿方式人看过 -
购买安置房的不利影响有哪些
购买安置房的不利影响有：家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人；安置房无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长安
房地产人看过
-
购买安置房有什么风险
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。现在许多人想
房地产人看过
-
购买安置房的注意事项
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。购买安置房要
房地产人看过
-
我在南京浦口区买的安置房已经建成5年了。现在我想转让所有权。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证
张掖律师
人看过
149人咨询过
去咨询 -
安置房什么情况下才能购买
满5年取得产权证的安置房可以购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
房地产人看过
-
拆迁安置房买卖合同样书
拆迁安置房买卖合同样书
#国家赔偿方式人看过 -
我想买一处折迁还原的房子。该办理哪些手续。拆迁还原房交易有一定风险
郑凯律师
人看过
384人咨询过
去咨询 -
我想在重庆买一套当地的拆迁安置房，请问我现在购买要注意那些程买安置房能办理产权证吗，，希望能给您提供帮助。一、买安置房能办理产权证吗安置房，是政府进行城市道路建
攀枝花律师
人看过
143人咨询过
去咨询 -
最近在江宁看中了一套拆迁安置房。我知道拆迁安置房在南京要5年要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况：1
赤峰律师
人看过
460人咨询过
去咨询 -
您好，我想买一套拆迁安置房需要哪些相关手续拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的
济宁律师
人看过
202人咨询过
去咨询 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
我是第一次买房子过户不知道那些程序和流程，要那些材料，我买的可去房管中心咨询
廖小飞律师
人看过 -
拆迁安置房分配协议
拆迁安置房分配协议
#经济仲裁案例人看过 -
我准备购买一套安置房，不知道要具体办理哪些手续？但我又不是拆具体请咨询本律师
法律快车律师团队律师
人看过 -
南京拆迁可以怎样计算补偿关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，
宿迁法律问答顾问律师
人看过
加载中