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租赁房屋签约时，我打算要房屋产权证的复印件和产权人身份证复印件，房主不给怎么办

房产纠纷 2019-08-19 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权证书如何补办

    请按如下程序办理补证手续：


    1、房屋权属证书遗失后，您(单位)应尽快持身份证(委托代理的，还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。


    2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间，在您(单位)向报社交纳遗失声明及公告费后，法律事务科帮您(单位)到当地日报社刊登遗失声明及补发公告。上述声明及公告登报后，您(单位)可从法律事务科免费领取该份日报，法律事务科及时将所登报纸合入档案。


    3、补发公告登报6个月后，请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核，对于无异议的，将为您(单位)补发新的房屋权属证书。

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    房产纠纷律师团队
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    2019-08-19 14:06

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  • 产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点：
    确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
    约定产权证办理下来后的过户时间；
    协商违约责任；
    如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
    约定税费缴纳人；
    签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
    然后等产权证下来后在办理过户手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 14:10

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  • 法院强制房产过记可以不需要原房屋产权证。
    根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
    ”
    你可以凭协助执行公函，以及法院判决书，你本人证件，到该住房所属房管，一人办理过户
    平台特邀律师律师
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    2019-08-19 14:20

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