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我公司注册时由于需要办公地址，所以事先与一家单位签定了租房合同，由于没有公章，所以是以个人名义签定的，合同的最后一条规定合同经双方签字、盖章后生效（签字与盖章之间以顿号连接）。在我公司注册完成之后，也忘记了补盖我单位的公章，合同里只有出租单位的公章和签字，所以我想问问这样的租赁合同是否有效？谢谢！所以是以个人名义签定的，在我公司注册完成之后，问问这样的租赁合同是否有效？

合同纠纷 2019-09-16 15:00 人浏览

共2位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

法律快车咨询顾问

2019-09-16 14:56

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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

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2019-09-16 15:00

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