我买的小产权房，用朋友的名字（只能写村人的名字，无法写我们的名字，朋友托朋友的朋友，不熟悉），避免出麻烦，请问怎样办理合法的手续，谢谢您了！我买的小产权房，用朋友的名字（只能写村人的名字，无法写我们的名字，不熟悉），请问怎样办理合法的手续
房产纠纷
2019-08-08 07:13
人浏览
共2位律师解答
-
《继承法》第二十二条规定了无效遗嘱的情形，同时《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。
很显然，小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。有人说《继承法》明确规定，只有个人的合法财产才是遗产，这些小产权房不是合法的所以遗嘱无效。是这样吗?如果法律真是这么规定的话，未免有些不近人情。
没有物权的财产被写进遗嘱里，最多导致权利无法实现，但不当然致使遗嘱本身效力欠缺。因为遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受。故我们认为，在符合其他要件前提下，处分了小产权房的遗嘱应当有效。 -
协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
平台宁德律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我买的小产权房，用朋友的名字（只能写村人的名字，无法写我们的名字，不熟悉），请问怎样办理合法的手续
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证名字变更为子女名字的流程和手续
#房屋权属登记人浏览
-
我想问你，我想先买一套房间做买合同，丁先生买了金先生的名字卖了我的名字，但是我保留了我的名字，总是付钱，我不想签我的名字，但我不想签名贷款的名字，但这不能签贷款的名字，但是这个房间的名字，但是如何付这
-
我买的小产权房，用朋友的名字（只能写村人的名字，无法写我们的名字，不熟悉），请问怎样办理合法的手续立即咨询当前22,842位律师在线
-
房产证名字变更为父母名字的流程规定
#房产证人浏览
-
你好，律师！ 我想问一下，我以前买过商品，家里的名字写着我和妹妹两个人的名字，现在申请了，还没有发行贷款，房间也没有给，想换个名字吗？ 家写下我一个人的名字，把妹妹的名字还原！ 感谢您的解答
-
名字太普通，成年后如何改姓名，需要注意什么？
#姓名权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
律师你好，我买的房子，写我儿子的名字，我想现在改成我的名字，我不知怎么办理。
-
办理房产证的流程
#房产纠纷人浏览
-
与朋友和买了一套房子，但只写了他的名字，现在想加上我的名字，该如何办理？
-
房产证上面写着亲戚的名字，我该怎么变成自己的名字。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
法定代表人姓名是否要在公司章程中记载
#公司企业人浏览
-
我是06年办理的房产证，的名字，没写他父亲的名字，现想加上儿子的名字。又是怎么办理呢？
-
新婚姻法婚后房产证上加名字算共同财产么
#婚姻家庭人浏览
-
儿子买房贷不到款，我给全额付款，可是写了儿子的名字，收据是我的名字，我改我的名字，怎么办，是小产权
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
现在还在按揭，我想把房产证的名字写两个人，增加一个我的名字需要如何办理？
-
婚后加上女方名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房屋抵押委托书怎么写有效
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我买的小产权房，用朋友的名字（只能写村人的名字，无法写我们的名字，不熟悉），请问怎样办理合法的手续
-
婚后房子加名字有用吗
#婚姻家庭人浏览
-
写的是我个人名字。办理房产证是写我一个人名字，还是要加我老公的名字上去？可以只写我一个人名字吗？
加载中