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土地 转让过程中买卖双方所应交付的税费都有哪些

房产纠纷 2019-09-13 13:55 人浏览

共3位律师解答

第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

平台法律顾问团队
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2019-09-13 13:37

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“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

平台特邀律师
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2019-09-13 13:39

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根据我国相关法律规定，企业土地转让税费计算如下：转让土地收入需要缴纳的税金：营业税=转让收入*5%城建税=营业税*7%教育费附加=营业税*3%所得税：
（1）如果属于核定征收，应交所得税=转让收入*税务核定比例*25%
（2）如果属于查账征收，转让收入要结转到“本年利润”中，按利润计算所得税。应交所得税=利润总额*25%

法律快车咨询顾问

2019-09-13 13:55

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