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我是日照的，我的养鱼大棚修铁路被占用了，有600平方米，请问一下补偿的标准是什么，我和村里签了20年的使用合同，合同约定：地面上的建筑是我的，土地是村里的，如果占用有我们自己协商，与村里无关，我大约能得到多少赔偿？我的养鱼大棚修铁路被占用了，请问一下补偿的标准是什么，合同约定：土地是村里的，我大约能得到多少赔偿？

征地补偿 2019-08-22 16:12 人浏览
共2位律师解答
  • 国家征用农村耕地补偿的标准，主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。
    　　法律依据：《中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：
    　　
    一、土地补偿费
    　　1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算；
    　　2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；
    　　3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；
    　　4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿；
    　　5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
    　　
    二、青苗和附着物补偿费
    　　1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；
    　　2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
    　　3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-22 16:06

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  • 您好！土地征收，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
    平台特邀律师律师
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    2019-08-22 16:12

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