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我和儿子是非农户口.我老婆和女儿是农村户口.现在都在我村落户.请问能否批宅基地

房产纠纷 2019-08-11 08:39 人浏览

共4位律师解答

符合条件的情况下，宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿，前提是家族成员协商一致，并符合如下条件：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

法律快车咨询顾问

2019-08-11 08:21

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根据《收养法》第十五条规定：“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。
收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。

收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。
收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。第十六条收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
”
因此，私自收养是不合法的，要办理户口，必须取得民政部门的登记，取得合法的收养手续后，才能按规定向公安部门申请办理户口登记手续。只有跟父母一起到民政部门承认收养关系并补办登记才能上户口。

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2019-08-11 08:27

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农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。

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2019-08-11 08:39

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继承房产落户是要附合当地的条件。
继承房产和迁入户口没有直接的关系。
迁入户口，除了要有接收户口的房产，还需要符合当地的户口准入条件才可以。
每个地方的户口准入条件不一样的。
如果获得的遗产是住房，而且已经过户到你名下，你家现在也生活在房子当地，或是准备在那里生活，可以申请将户口迁入到房产所在地。
但前提是，房子所在地是城镇，你的户口也是城市非农户口，如果你是农业户口，迁入时可能会有限制；如果是农村宅基地房，你是城市非农户口时，不能迁入。

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2019-08-11 08:37

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