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购买二手房时一次付清所有费用,再去申请贷款是不是属于商业贷款?利率是不是要上调10%.这与我购买时直接首付3成再申请按揭贷款利率是不是一样的.按照按揭贷款享受7折优惠.这样比较起来是不是利率就相差40%了.今年的购房者利享受7折是一直享受七折还是只有今年.是不是属于商业贷款?是不是要上调10%.这与我购买时直接首付3成再申请按揭贷款利率是不是一样的.按照按揭贷款享受7折优惠.这样比较起来

离婚 2019-08-14 02:16 人浏览

共4位律师解答

贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。

民事法律律师团队
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2019-08-14 01:56

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向别人贷款后，如何追讨债务？
1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、只有在有能力而拒不执行法院判决的情况下的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

法律快车咨询顾问

2019-08-14 02:01

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用信用卡申请贷款应当及时还款，否则可能要承担相应的法律责任。到期不还款，不但可能会造成法律纠纷，还会承担高额罚息，按照《刑法》规定，对恶意透支信用卡5000元以上，银行经三个月催收未还，情节严重者，还可能因诈骗罪被追究刑事责任。

平台特邀律师
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2019-08-14 02:16

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购买新房，买方需要承担的费用主要是下证的契税、维修基金40到60元每平、甚至是开口费等。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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2019-08-14 02:16

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