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我和我老公结婚刚半年。3月份登记，7月份买的房子，房子是贷款买的，房子一共是26万吧，他家给10万，彩礼2万，还有我们结婚接的4万多，一共16万吧做的首付，然后房子上写的是我老公的名，房证上写的是单独所有。我们现在还有不到两个月的孩子，我两老爱吵架，他总是拿“单独所有"来气我。说就算离婚房子也是他自己的，我想问问，如果要是离婚，房子有我的份么？我和我老公结婚刚半年。7月份买的房子，说就算离婚房子也是他自己的，如果要是离婚，房子有我的份么？

离婚 2019-08-08 07:17 人浏览

共4位律师解答

根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-08-08 06:52

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1、男女双方办理了结婚登记手续并一起生活一段时间后离婚的，男方可以为自己争取到的，只能是夫妻共同财产的一部分，至于男方给女方的彩礼，根据法律规定，男女已经登记结婚，形成了夫妻关系，原则上彩礼不予返还。但婚前给付并导致给付人生活困难的情况除外。
2、男女双方登记结婚，但没有一起生活，符合《婚姻法》解释
(二)第十条第二款“双方办理结婚登记手续但确未共同生活的”，在离婚时，如果主张返还彩礼，法院会予以支持的。

法律快车咨询顾问

2019-08-08 06:59

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最高院关于《婚姻法》若干问题的解释二第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：　　
（一）双方未办理结婚登记手续的；　　
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；　　
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。　　适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。按照上述规定，你的朋友和女方没有办理结婚登记手续，现女方提出退婚，你的朋友有权利要求对方返还彩礼；至于置办酒席的花费是否可以要求返还，尚无法律明文规定，但是，可以按照过错责任或者你们当地的习俗，要求对方予以赔偿。当然返还也好，赔偿也好，都必须有证据予以支持。

平台法律顾问团队
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2019-08-08 07:17

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首先，若双方对于彩礼没有纠纷，则无须对其进行分割，默认为女方的财产；
其次，若双方对彩礼存在纠纷，可按照下述规定进行：
2004年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定:“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续的；
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。”此规定,标志着法院正式以司法解释的形式对彩礼纠纷问题处理作出了明确规定。

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2019-08-08 07:07

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