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我的老宅基地调刘给邻居造房了，土地使用证被注销了，邻居愿意归还我老宅基地，我如何输取加我的土地使用证？土地使用证被注销了，邻居愿意归还我老宅基地，我如何输取加我的土地使用证？

房产纠纷 2019-07-31 16:57 人浏览
共3位律师解答
  • 土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
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    2019-07-31 16:46

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  • 办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料：
    1、住宅用地呈批书;(2份)
    2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
    3、户口簿复印件;(2份)
    4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
    5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
    6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
    7、平面图;(1份)
    8、乡镇政府审查意见。(3份)
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-31 16:51

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  • 办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？
    根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
    1 、土地登记申请书
    2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
    3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
    4 、初始登记颁发的土地证书
    5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
    6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
    申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
    《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
    1 、土地登记申请书；
    2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
    3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
    4 、初始登记颁发的土地证书；
    5 、地上附着物权属证明；
    6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
    7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
    委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-07-31 16:57

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