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公司突然撤柜台，请问有赔偿吗？（我们当初没有签合同的）

合同纠纷 2019-08-15 10:17 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
    有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
    根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
    综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
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    2019-08-15 10:12

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  • 合同法 第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
    没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
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    2019-08-15 10:17

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