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婚前夫妻双方共同出资购买的房子，因户口原因，结婚证日期与实际结婚日期相差一年。现在办理离婚，房子是否能被认定的夫妻共同财产？婚前夫妻双方共同出资购买的房子，现在办理离婚，是否能被认定的夫妻共同财产？

离婚 2019-08-03 09:44 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
    约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
    按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
    另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
    在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
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    2019-08-03 09:31

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  • 买,婚前,房子婚姻存续期间的债务认定一般为：婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。
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    2019-08-03 09:37

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  • 协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点：
    1、程序简易、便捷。
    2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行。
    3、避免了讼累，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。
    协议离婚的实质条件
    1、 主体要件。依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。
    2、 离婚合意要件。要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
    3、 其他要件。必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。
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    2019-08-03 09:44

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